Deshalb ist es der GWG München ein selbstverständliches Anliegen, nach Kräften für mehr qualitativ hochwertigen Wohnraum zu bezahlbaren Mieten zu sorgen und damit auch dem Auftrag des alleinigen Gesellschafters – der Landeshauptstadt München – nachzukommen.

Dies äußert sich in der nach wie vor regen Bautätigkeit der GWG München. So konnten im Jahre 2011 insgesamt 191 Wohneinheiten im Neubaubereich und 183 Wohnungen im Bereich umfassende Modernisierung fertig gestellt werden. Im Bauüberhang sind zurzeit 608 Wohnungen im Neu- und Modernisierungsprogramm, womit gewährleistet ist, dass die GWG München weiterhin mit einem großen Bauvolumen der Nachfrage nach bezahlbaren Mietwohnungen begegnen kann.

Im Rahmen dieser Tätigkeit achtet die GWG München nicht nur auf die Schaffung von zusätzlichen Wohnungen, sondern auch auf die qualitative Verbesserung ihrer Bestandsquartiere, die letztlich einen wesentlichen Beitrag zur Stadtbildpflege leisten. Hohe Qualität in städtebaulicher, architektonischer und funktionaler Hinsicht sind nach wie vor Bestandteile der Zielsetzungen, sowohl in der Bautätigkeit, als auch in der Bewirtschaftung.

Dass die GWG München hier auch fachliche Anerkennung erfährt, wird dokumentiert durch die Verleihung des Deutschen Bauherrenpreises 2011 für ihre Neubaumaßnahme an der Echardinger Straße in Berg am Laim mit insgesamt 60 geförderten Wohnungen. Zusätzlich wurde die GWG München im Bereich Modernisierung mit einer Anerkennung für ihre Maßnahme an der Lilien-, Zeppelin- und Schweigerstraße im Stadtteil Au mit insgesamt 71 Wohnungen ausgezeichnet.

Auch in dem vom Bund Deutscher Landschaftsarchitekten ausgelobten Wettbewerb Sonderpreis Wohnumfeld des Deutschen Landschaftsarchitekturpreises 2011 war die GWG München erfolgreich: Sie erhielt eine Anerkennung für die Freiflächengestaltung im Rahmen des Umbaues der Modernisierung der Wohnanlage am Paulanerplatz.

Der verantwortungsbewusste Umgang mit den Ressourcen im Bereich Bauen und Gestalten findet eine besondere Bedeutung in der Einsparung von Heizenergie. Im jährlichen Energiebericht der GWG München konnte wiederum eine erheb­liche Reduzierung des CO2 -Ausstosses bei den eigenen Wohnanlagen ermittelt werden. Inzwischen wird der CO2-Ausstoss – von 1990 an gemessen – entsprechend dem Kyoto-Protokoll bereits um 40,8 % unterschritten.

Die deutliche Verbesserung dieser Werte begründet sich einmal durch die kontinuierliche Modernisierung unserer Heizungsanlagen und zum anderen durch die kontinuierliche Modernisierungs- und Neubautätigkeit, bei der für die Gebäude ein hoher Wärmedämmstandard erreicht werden kann. Bei den Neubauten wird generell der Energieeffizientshaus 70-Standard nach EnEV eingehalten. Als besonderes Projekt konnte die Fertigstellung des ersten Passivhauses der GWG München im Stadtteil Harthof gefeiert werden. Bei diesem Objekt wurden 13 freifinanzierte Mietwohnungen erstellt, die für weitere Erkenntnisse im Bereich Passivhaus-Technik als Pilotprojekt dienen.

Eine zusätzliche Aufgabe, die letztlich auch der Umweltschonung dient, ist die laut Entwässerungssatzung vorgeschriebene Überprüfung und Sanierung der Abwasserkanäle. Hierzu wurde ein umfangreiches Untersuchungs- und Umsetzungsprogramm entwickelt, das wegen seiner hohen Kosten das Jahresergebnis aber auch deutlich reduziert. Dennoch konnte ein für die Umstände gutes Jahresergebnis, trotz hoher anderer Investitionen erzielt werden. Im administrativen Bereich stand die Umstellung des IT-Systems auf SAP im Vordergrund. Nach umfangreichen Vorarbeiten gelang schließlich im Januar 2011 die Umstellung auf den Echtbetrieb.

Die positive Entwicklung der GWG München verdanken wir dem Engagement, der Tatkraft und der Verlässlichkeit unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, wofür sich die Geschäftsführer sehr herzlich bedanken. Ebenso trug die Unterstützung und vertrauensvolle Zusammenarbeit des Aufsichtsrates und des mit der Beteiligungssteuerung beauftragten Referat für Stadtplanung und Bauordnung zum guten Gelingen bei.

Die Geschäftsführer
Hans-Otto Kraus Dietmar Bock

Hier finden Sie unseren aktuellen Jahresbericht zum Download im PDF-Format:

GWG Jahresbericht 2011
(PDF-Download, 2,9 MB)

EU-Bekanntmachung: Tragwerksplanung

Bewerbungsbogen für das VOF-Verfahren: Harthof 46. und 47. Btl.

Eigenerklärung Ausschlussgründe VOF (PDF)

Aufkleber: München-Harlaching, Sanatoriumsplatz 2, Gebäude S1 (PDF)

Informationsblätter zu unseren Projekten

Neubau einer Wohnanlage
Thalkirchner Straße
PDF (3,1 MB)

Neubau Passivhaus
Humannweg
PDF (1,4 MB)

Neubau “Projekt Lebensplätze Frauen”
Lieberweg
PDF (1,9 MB)

Neubau einer Wohnanlage
Lieberweg
PDF (2,4 MB)

Neubau einer Wohnanlage
Dientzenhofer Straße
PDF (3,4 MB)

Neubau einer Wohnanlage
Landsberger Straße
PDF (2,1 MB)

Neubau einer Wohnanlage
Fernpaßstraße
PDF (1,3 MB)

Neubau einer Wohnanlage
Dientzenhoferstraße
PDF (1,0 MB)

Neubau einer Wohnanlage
Krumbadstraße
PDF (0,9 MB)

Soziale Stadt
Bund-Länder-Städtebauförderung
Wohnumfeldverbesserung Thelottstraße
PDF (1,1 MB)

Neubau einer Wohnanlage mit WGplus – Senioren- und Demenz-Wohngemeinschaften
Lieberweg
PDF (0,5 MB)

Neubau einer Wohnanlage
Echardinger Straße
PDF (1 MB)

Neubau einer Wohnanlage mit Gewerbe
Bad-Schachener-Straße, Echardinger Straße
PDF (0,8 MB)

Umfassende Modernisierung Krumenauerstraße
PDF (1,6 MB)

Umfassende Modernisierung Alpspitzstraße, Badgasteiner Straße
PDF (0,7 MB)

Umfassende Modernisierung Schleißheimer Straße
PDF (0,6 MB)

Neubau Wohnanlage Theresienhöhe
Hans-Fischer-Straße, Max-Hirschberg-Weg
PDF (3,5 MB)

Gemeinschaftsprojekt der städtischen Wohnungsbaugesellschaften GWG München, GEWOFAG und der MGS.
Wohnungsbau in Kooperation
(PDF-Download, 7,4 MB)
Leben im neuen Stadtquartier
(PDF-Download, 2,9 MB)

Neubau einer Wohnanlage mit WGplus – Seniorenwohngemeinschaften, Kooperationseinrichtung und Gewerbe
Fernpaßstraße, Hinterbärenbadstraße
PDF (1,6 MB)

Umfassende Modernisierung
Lilienstraße, Schweigerstraße, Zeppelinstraße
PDF (0,6 MB)

Umfassende Modernisierung
Paulanerplatz, Franz-Prüller-Straße
PDF (0,9 MB)

Umfassende Modernisierung
Rattenberger Straße, Alpspitzstraße
PDF (0,6 MB)

Umfassende Modernisierung Auer Mühlbach
Lilienstraße, Franz-Prüller-Straße
PDF (0,8 MB)

Wohnumfeldverbesserung Hasenbergl
(Parkdeck Paulckestraße)
PDF (1,0 MB)

Wohnanlage Lieberweg
PDF (0,4 MB)

Wohnanlage Schopenhauerstraße
PDF (0,4 MB)

Wohnanlage Ingolstädter-/Karlsteinstraße
PDF (0,4 MB)

Eigentums-Wohnanlage Zellerhornpark
PDF (0,4 MB)

Lärmschutzbebauung Chiemgaustraße
PDF (0,4 MB)

Städtebauliche Ergänzung Aschenbrennerstraße
PDF (0,4 MB)

Ökologische Modernisierung Hinterbärenbadstraße
PDF (0,4 MB)

Eigentumswohnungen Wohnpark Hachinger Bach
PDF (0,4 MB)

Wohnanlage Höhenstadter Straße
PDF (0,4 MB)

Wohnanlage An der Nordhaide
PDF (0,3 MB)

Nachverdichtung Kienestraße
PDF (0,4 MB)

Wohnanlage in Holzbauweise 2. BA, Hofangerstraße
PDF (0,5 MB)

Wohnanlage Kainzenbadstraße
PDF (0,4 MB)

Wohnanlage Ottobrunner Straße
PDF (0,4 MB)

Ökolog. Modellprojekt – Baumgartner-/Ganghoferstraße
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Wohnanlage in Holzbauweise 1.BA, Hofangerstraße
PDF (0,4 MB)

Wohnanlage Blumenstraße
PDF (0,4 MB)

Kainzenbadstraße, alte Ansicht
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Echardinger Straße, Gartenseite
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Krumbadstraße
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Maikäfersiedlung
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Bad-Schachener-Straße
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Bilder zur Presseinformation vom 10. Oktober 2012:

Luftbild Teilgebiet Maikäfersiedlung
Geobasisdaten © Bayerische Vermessungsverwaltung, Nr. /12
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Maikäfersiedlung
Krumbadstraße, 9a Bauteil
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Maikäfersiedlung
Krumbadstraße, 9b Bauteil
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Maikäfersiedlung
Krumbadstraße, 13. Bauteil
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Maikäfersiedlung
Bad-Schachener-Straße, 10. und 11. Bauteil
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Maikäfersiedlung
Bad-Schachener-Straße, Detailansicht
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Bilder zur Presseinformation vom 25. Juli 2012:

Wohnlabor – Danke!
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Wohnlabor
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Wohnlabor
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Wohnlabor
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Flyer Präsentation
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Wohnlabor
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Wohnlabor
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Presseinformation 18. Juli 2012:

GWG-Wohnanlage in
Ramersdorf fertig gestellt
Anicht Zornedinger Strasse
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Bilder zur Presseinformation vom 24. Mai 2012:

Dientzenhoferstrasse
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Landsberger Straße
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GWG-Passivhaus
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Badgasteiner Straße
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GWG Maikaefersiedlung
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Bilder zur Presseinformation vom 23. März 2012:
Nachhaltiges Bauen mit Holz

Badgasteiner Straße
Innenhof mit altem Baumbestand
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Badgasteiner Straße
Blick auf die vorgesetzten Balkone
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Badgasteiner Straße
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Badgasteiner Straße
Fassadendetails
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Badgasteiner Straße
Empfangsbereich der GWG-Hausverwaltung
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Bilder zur Presseinformation vom 1. März 2012:

Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau
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Ansicht Ecke Lieberweg/Karl-Postl-Straße
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Fassadendetail Lieberweg
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Innenhof
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Blick auf den Innenhof
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Bilder zur Presseinformation vom 27. Februar 2012:

GWG-Geschäftsführer Hans-Otto Kraus nahm in Berlin den Deutschen Bauherrenpreis entgegen
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Ansicht der Fassade an der Echardinger Straße
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Die Wohnanlage an der Echardinger Straße mit Mietergärten und halböffentlicher Grünfläche
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Die GWG-Delegation mit Geschäftsführer Hans-Otto Kraus (3.v.l.), Dagmar Friedrich (4.v.l.), Roland Schardt (5.v.l.) und Michael Blanck (6.v.l.) bei der Preisverleihung
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Blick vom Mariahilfplatz auf die Ecke Schweiger-/Lilienstraße
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Spielplatz im Innenhof
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Bilder zur Presseinformation vom 26. Januar 2012:

Entwurf von Nathalia von Dall´Armi/Heidi Schroll
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Entwurf von Stefan Kwasnitza/Anna Schmidt
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Fotos der Ausstellung
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Bilder zur Presseinformation vom 7. Dezember 2011:

GWG Maikäfersiedlung
Luftbild
Bildnachweis: Luftbildverlag Hans Bertram GmbH
Memmingerberg
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GWG Maikäfersiedlung
Kainzenbadstraße
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GWG Maikäfersiedlung
Bad-Schachener-Straße
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GWG Maikäfersiedlung
Echardinger Straße
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Bilder zur Presseinformation vom 7. Oktober 2011:

GWG-Passivhaus
Ansicht Fassade
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GWG-Passivhaus
Ansicht Süd-Fassade
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GWG-Passivhaus
© Luftbildverlag Hans Bertram GmbH,
Memmingerberg
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GWG-Passivhaus
Stadträtin
Claudia Tausend
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GWG-Passivhaus
GWG-Geschäftsführer
Hans-Otto Kraus
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GWG-Passivhaus
GWG-Geschäftsführer
Dietmar Bock
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GWG-Passivhaus
Modell
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GWG-Passivhaus
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Dateigröße: 4,2 MB
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Bilder zur Presseinformation vom 16. September 2011:

Fertigstellung “Lilienhof”
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Fertigstellung “Lilienhof”
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Fertigstellung “Lilienhof”
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Fertigstellung “Lilienhof”
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Fertigstellung “Lilienhof”
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Wohnanlage “Lilienhof”
Ansicht Lilienstraße
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Wohnanlage “Lilienhof”
Ansicht Innenhof
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Wohnanlage “Lilienhof”
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Dateigröße: 4,7 MB
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Bilder zur Presseinformation vom 13. Juli 2011:

Bauherrenpreis 2011/2012:
Echardingerstr., Fassade
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Bauherrenpreis 2011/2012:
Echardingerstr., Innenhof
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Bauherrenpreis 2011/2012:
Echardingerstr., Spielplatz
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Bauherrenpreis 2011/2012:
Lilienstr., Fassade
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Bauherrenpreis 2011/2012:
Lilienstr., Innenhof
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Bauherrenpreis 2011/2012:
Lilienstr., Spielplatz
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Bilder zur Presseinformation vom 5. Juli 2011:

Abschluss der energetischen Großsanierung
Düsseldorfer Straße 10 – 16, Fassade Ost
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Abschluss der energetischen Großsanierung
Düsseldorfer Straße 10 – 16, Balkon
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Dateigröße: 3,9 MB
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Abschluss der energetischen Großsanierung
Düsseldorfer Straße 10 – 16, Innenhof
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Düsseldorfer Straße 10 – 16, Fassade alt
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Bilder zur Presseinformation vom 26. Mai 2011:

GWG München – Bilanz Pressekonferenz 26.5.2011
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GWG München – Bilanz Pressekonferenz 26.5.2011
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GWG Krumbadstrasse
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Dateigröße: 9,2 MB
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GWG Fernpassstrasse
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Dateigröße: 10,9 MB
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GWG Dientzenhoferstrasse
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Dateigröße: 14,9 MB
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GWG Mehrgenerationenhaus
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Dateigröße: 4,2 MB
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GWG Wohngemeinschaft Demenz
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Dateigröße: 6,0 MB
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GWG Wohngemeinschaft Demenz Aufenthalt
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GWG Senioren-WG
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Dateigröße: 5,8 MB
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GWG Senioren-WG Aufenthalt
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Dateigröße: 5,8 MB
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Presseinformation vom 4. Januar 2013:
Bauen für München –
GWG München stellt in 2013 insgesamt 336 Wohnungen fertig.
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Presseinformation vom 10. Oktober 2012:
Neue Wohnungen für München
In der Maikäfersiedlung feiert die GWG München die Fertigstellung von 141 Wohnungen
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Pressebilder
Bilder der Veranstaltung vom 10.10.2012

Presseinformation vom 25. Juli 2012:
GWG München unterstützt Schulprojekt des städtischen St.-Anna-Gymnasiums
“WOHNLABOR – forschen, experimentieren, entwickeln, präsentieren”
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Presseinformation vom 18. Juli 2012:
GWG-Wohnanlage in
Ramersdorf fertig gestellt –
Großes Mieterfest am 18. Juli 2012
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Pressetext, 0,1 MB
Pressebilder
Bilder der Veranstaltung vom 18.7.2012

Presseinformation 24. Mai 2012:
GWG München – sozial, verlässlich, solide
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Pressetext, 0,1 MB
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Bilder der Veranstaltung vom 24.5.2012

Presseinformation 26. April 2012:
Umsorgtes Wohnen in den eigenen vier Wänden
GWG München kooperiert
mit Münchenstift GmbH
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Faltblatt, PDF-Download, 1,1 MB
Bilder der Veranstaltung vom 26.4.2012

Presseinformation 23. März 2012:
Nachhaltiges Bauen mit Holz
GWG München zieht positive Ökobilanz
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Pressetext, 0,1 MB
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Presseinformation vom 1. März 2012:
Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau für Projekt am Harthof
PDF-Download, 0,8 MB
Pressetext, 0,1 MB
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Presseinformation vom 27. Februar 2012:
GWG München mit Deutschem Bauherrenpreis ausgezeichnet
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Pressetext, 0,1 MB
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Presseinformation vom 26. Januar 2012:
Präsentation von Entwurfsarbeiten zur
städtebaulichen Entwicklung an der
Ecke Dachauer Straße/Hugo-Tröndle-Straße
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Pressetext, 0,1 MB
Pressebilder

Als Wohnungsbaugesellschaft der Landeshauptstadt präsentiert sich auch die GWG München regelmäßig im Magazin „Unser München“.

Am 26. Juni 2013 informieren wir über die Jahrespressekonferenz der GWG München, in der Sendung am 24. Juli 2013 berichten wir über die aktuellen Bauprojekte und das GWG-Mieterfest am Hasenbergl.

Günstige Mietwohnungen in München
münchen.tv Sendung vom Mai 2013

Vereinigung Münchner Wohnungsunternehmen e.V.
münchen.tv Sendung vom April 2013

GWG München Winterdienste, täglich im Einsatz
münchen.tv Sendung vom Februar 2013

Neuen Raum zum Wohnen
münchen.tv Sendung vom Dezember 2012

“Wohnen im Alter”
münchen.tv Sendung vom 17. Oktober 2012

Maikäfersiedlung: Fertigstellung von 141 Wohnungen
münchen.tv Sendung vom 17. Oktober 2012

Großsanierung Zornedingerstr.
münchen.tv Sendung vom 25. Juli 2012

Neue Hausverwaltung Sendling/Westpark
münchen.tv Sendung vom 11. Mai 2012

VMW e.V.: Vorstellung Mietenatlas
münchen.tv Sendung vom 23. März 2012

GWG München und TU München kooperieren
münchen.tv Sendung vom 8. Februar 2012

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Hausmeister/innen
für unsere örtlichen Hausverwaltungen

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Projektleiter/in
für unsere Abteilung Neubau im Team Projektleitung

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Sozialarbeiter/in oder Sozialpädagog/in
für unser Team Mahn-/Klagewesen und Soziales

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Mitglieder der Geschäftsführung

Prokuristen

Compliance-Beauftragter

Die GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH (GWG München) ist eine 100 % tige Tochtergesellschaft der Landeshauptstadt München.

Zum Konzern der GWG München gehört die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (MGS) mit 94 %, und die GWG Service GmbH sowie die Kommanditgesellschaft der Mietmanagementgesellschaft der GWG GmbH & Co. KG zu je 100 %.

Der GWG Konzern bewirtschaftet am 31.12.2011 insgesamt 25.960 Mietwohnungen, 494 Gewerbeeinheiten und 13.181 Garagen/Stellplätze.

Davon befinden sich im Eigentum der GWG München 19.807 Mietwohnungen, 139 Gewerbeeinheiten und 9.936 Garagen/Stellplätze.

Die GWG München verwaltetet insgesamt 904 Eigentumswohnungen.

Die Bilanzsumme des GWG Konzerns beträgt am 31.12.2011 insgesamt 1.191,1 Millionen € bei einem Eigenkapital von 281,9  Millionen €. Im Jahr 2011 erwirtschaftete der GWG Konzern einen Jahresüberschuss von 3,4 Millionen €. Der Jahresbericht 2011 kann unter der Rubrik „GWG Jahresberichte“ heruntergeladen werden.

Die GWG München vitalisiert ständig ihren Bestand durch Instandhaltungen, Modernisierungen sowie über Abbrüche durch Ersatzneubauten. Hinzu kommt der Ankauf von baureifen Grundstücken mit anschließender Neubebauung. Die neuen Mietwohnungen sind barrierefrei zu erreichen und energetisch sehr gut ausgestattet. Das betreffende Investitionsprogramm beträgt durchschnittlich jährlich rund 85 Millionen €. Es wird überwiegend geförderter Mietwohnungsbau errichtet.

Die GWG München versorgt mit Hilfe der Landeshauptstadt München wirtschaftlich schwächeren Haushalten mit bezahlbaren Mietwohnungen. Um ein lebenslangen und selbst bestimmtes Wohnen zu ermöglichen, bietet die GWG München ihren Mieter mit Unterstützung von 6 Sozialträgern über das Programm WGplus ein breites Spektrum an haushaltsnahen Dienstleistungen an. Hierzu gehört das Essen auf Rädern bis Leistungen der Pflegestufe 3.

Der Mietwohnungsbestand der GWG München wird über 6 Hausverwaltungen direkt vor Ort betreut. Die Betreuung umfasst neben der Vermietung auch Sprechstunden, Mängelbeseitigungen und Hausmeisterdienste. Im Rahmen einer sozialen Hausverwaltung setzen sich zusätzlich fünf Sozialpädagogen für die Belange der Mieter ein.

Die GWG München beschäftigt durchschnittlich 330 Mitarbeiter(innen) auf 300 Stellen und bildet durchschnittlich 12 junge Menschen zum Immobilienkaufmann aus. Ein Leitbild dient unseren Mit­­ar­beiterinnen und Mitarbeitern zur Orientierung bei ihrer Arbeit und zur Bewältigung künftiger Heraus­forderungen.

Die MGS Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH ist der Sanierungsträger der Landeshauptstadt München und betreibt zusätzlich Projekt- und soziales Quartiersmanagement.

Die GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH setzt die Wohnungspolitik der Landeshauptstadt München mit um.