Objektmanager/in für unsere Abteilung Grundbesitzverwaltung im Team Gewerberaummanagement

Die GWG München sucht ab sofort Objektmanager/in für unsere Abteilung Grundbesitzverwaltung im Team Gewerberaummanagement. Sie sind für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestands der GWG München im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements – unter Berücksichtigung sozialer Aspekte – zuständig.

Wesentliche Aufgaben

  • Laufende Betreuung von Mietverhältnissen mit folgenden wesentlichen Inhalten:
    • Vertragsmanagement
    • Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten sowie Objektbegehungen
    • Eröffnung und Betreuung von Kautionskonten
    • Mietanpassungen sowie Bearbeitung von Mietminderungen/Reduktionen
    • Beschwerdemanagement und Forderungsmanagement
    • Umsetzung von Gesetzesänderungen sowie öffentlich rechtlicher Vorschriften
    • Zuständigkeit für Dienstleistungs- und Versorgungsverträge
    • Kontrolle und Koordination von Dienstleistern und Hausmeistern
    • Wahrnehmung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
    • Unterstützung der technischen Fachabteilung bei Nutzungsänderungen
    • Beauftragung von Handwerkerleistungen einschl. Abnahme, Abrechnung und ggfl. Abwicklung von Schadensfällen
    • Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
    • Betriebskostenmanagement
  • Begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen einschl. Vertragsverhandlung:
    • Auswahl der Bewerber
    • Herbeiführung von Entscheidungen über individuelle Mietanpassungen
    • Individuelle Ausarbeitung, Erstellung und Prüfung von Verträgen, Nutzungsvereinbarungen, Dienstbarkeitsverträgen und Nachträgen
    • Aufnahme des Objektes vor Ort unter Berücksichtigung des Kauf- und/oder Mietvertrages
    • Bearbeitung und Prüfung von mieterseitigen Kündigungen
    • Erstellung und Anlage einer objektspezifischen Abrechnungsstruktur
    • Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung
  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
  • Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen

Wir erwarten

  • Abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
  • Technische Kenntnisse
  • Ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
  • Gute IT-Kenntnisse (SAP, MS-Office)

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Wir begrüßen deshalb Bewerbungen von Frauen und Männern, unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerberinnen und Bewerber werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

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Kontakt
GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Personalmanagement
Frau Susanna Skalli
Heimeranstraße 31
80339 München

personalmanagement@gwg-muenchen.de