Mit dieser Broschüre schließen wir die Dokumentation über unsere „Sanierungsgebiete“ Au, Sendling-Westpark, Berg am Laim (Maikäfersiedlung) und Harthof ab.

Unser Anliegen ist es, Ihnen möglichst bildhaft die Anstrengungen und Ergebnisse zur Verbesserung und Entwicklung modernisierungsbedürftiger Quartiere aufzeigen zu können.

Die GWG München hat vor vielen Jahren die Aufgabe übernommen, die betroffenen Quartiere in geordneter, systema­tischer Art und Weise so zu entwickeln, dass nicht nur zeitgemäßer und zukunftstauglicher Wohnraum entsteht, sondern in hohem Maße Wohn- und Freiraumqualität und letztlich Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner. Damit verbunden ist der Anspruch, die Quartiere und die betroffenen Stadteile städtebaulich und sozial positiv zu entwickeln, um die Landeshauptstadt München in der gesamtstädtischen Entwicklung zu unterstützen.

In diesem Zusammenhang achten wir aber sehr darauf, dass die Maßnahmen die Identität der jeweiligen Siedlung nicht stören. Denn unsere Mieterinnen und Mieter sollen sich auch nach dem Umbau in ihrem Stadtteil wiederfinden und wohlfühlen können. In diesem Sinne verstehen wir unsere Modernisierungstätigkeit auch als baukulturelle Aufgabe. Hierzu haben und werden wir hohe Investitionen tätigen, die in ihrer Wirkung nachhaltig sind.

Gemäß unserem Auftrag schaffen wir in der Hauptsache Wohnraum für Menschen mit geringem Einkommen. Insofern steuern wir auch bewusst der viel diskutierten Gentrifizierung in allen Stadtteilen entgegen. Denn München zeichnet sich im Vergleich zu anderen Großstädten immer noch durch eine gute Mischung der sozialen Schichten in den meisten Stadtteilen aus. Diese Qualität gilt es zu erhalten.

Die demografischen Veränderungen fordern auch im Wohnungsangebot eine Antwort. So werden alle neu erstellten oder umfassend modernisierten Wohnungen barrierefrei konzipiert. Darüber hinaus sorgen Betreuungskonzepte wie unser WGplus in all unseren Anlagen für ein abgestuftes Betreuungsangebot, das älteren Menschen die Möglichkeit gibt, bei Bedarf Dienstleistung zur Versorgung und gegebenenfalls Pflege zu ordern, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.

In allen umgestalteten Quartieren gibt es ein ausgewogenes Verhältnis von privaten und öffentlichen Freiflächen. In den meisten Fällen werden auch Flächen zur eigenen Bewirtschaftung – also Mietergärten – angeboten. Für das Wohnen in der Stadt, ein aus unserer Sicht unverzichtbares Qualitätsmerkmal.

Wir sind uns bewusst, dass die gravierenden Veränderungen in den betroffnen Siedlungen nicht nur Freude auslösen. Viele Menschen müssen Umzüge, Baustellenbetrieb und neue Orientierung verkraften.

Auch unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind in vielfacher Weise über viele Jahre in höchstem Maße in Kompetenz, Geduld und Nervenkraft gefordert.

Wir hoffen, dass auch für Sie anhand unserer Broschüren der Eindruck entsteht, es hat sich gelohnt und es lohnt sich, auf diesem Weg weiter zu machen.

München, Oktober 2011

Hans-Otto Kraus
Technischer Geschäftsführer