Da der Begriff Nachhaltigkeit derzeit fast überall und geradezu inflationär gebraucht wird, sei er kurz erklärt: Im Prinzip bedeutet er, dass man immer so wirtschaftet, dass die nachfolgende Generation die gleichen Werte und Chancen genießen kann, wie die aktuell handelnde. Dieses Prinzip wurde im 18. Jahrhundert für die Forstwirtschaft formuliert mit der Absicht, immer nur so viel Holz zu schlagen wie nachwachsen kann. Bedeutsam für das heutige Verständnis zur Nachhaltigkeit ist, dass drei Komponenten in gleichem Maße beachtet werden: die ökonomische, ökologische und soziale Wirksamkeit. Ein hoher Anspruch, wenn man ihn in allem Handeln berücksichtigen will.

Die – ehemals gemeinnützige – Wohnungswirtschaft war immer auf langfristige Aufgabenerfüllung und langfristigen gesellschaftlichen Nutzen ausgerichtet, niemals auf kurzfristige Gewinn-maximierung! Auch das Handeln mit Wohnimmobilien stand nie auf dem Programm. Die Wohnung galt bzw. gilt in diesem Kreis in erster Linie als Sozialgut.

Insofern ist das Prinzip der Nachhaltigkeit bei den entsprechenden Unternehmen schon lange verankert. Die GWG München sieht sich in ihrem Selbstverständnis auch in dieser Verantwortung. Dokumentiert wird dies seit dem Jahr 2009 in dem jährlich erscheinenden CSR-Bericht (Corporate Responsibility Report), den Sie sich im Internet auf unserer Homepage ansehen können.

Für das Bauen hat diese Orientierung natürlich auch Konsequenzen, gerade, wenn man so viel und kontinuierlich baut und modernisiert wie die GWG München. An einem konkreten Beispiel können Sie sehen, wie sich diese Ansprüche in die Tat umsetzen lassen: unsere Wohnanlage am Lieberweg 13-29/Karl-Postl-Straße 2 im Harthof, die mit insgesamt 68 Wohneinheiten im Jahr 2011 fertig gestellt wurde, haben wir durch das neu geschaffene Zertifizierungssystem „Nachhaltiger Wohnungsbau – NaWoh“ prüfen und testieren lassen. Zu unserer großen Freude, bekam das Objekt das Siegel „Nachhaltiger Wohnungsbau“ ohne Einschränkung verliehen. Das heißt, dass die mit öffentlichen Mitteln geförderte Wohnanlage – im herkömmlichen Sprachgebrauch als „Sozialwohnungen“ bezeichnet – in ihrer Gesamtqualität alle die Eigenschaften aufweist, die in dem Kriterienkatalog gefordert werden.

Damit konnten wir belegen, dass es möglich ist, hohe – nachhaltige – Qualität auch im geförderten Wohnungsbau zu erreichen. Gerade bei unseren großen Sanierungs-Quartieren ist es uns ein Anliegen, dass die neue Gestalt der Quartiere mit einer wesentlich höheren Ausnutzung der Grundstücke in Funktion, Erscheinungsbild und Wirtschaftlichkeit für lange Zeit ein angenehmes, preiswertes und sicheres Wohnen und Leben für unsere Mieterinnen und Mieter ermöglicht.

Ein lebenslanges Wohnen bei der GWG München, das halten wir für ein nachhaltiges Ziel unseres Wirtschaftens.

In diesem Sinne wünsche ich Ihnen und uns ein glückliches und erfolgreiches Jahr 2013.

Ihr
Hans-Otto Kraus

GWG Journal 175 (März 2013)
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