Das Jahr 2012 war von wesentlichen Ereignissen geprägt:

Zum einen erfolgte die Eigentumsübertragung von 307 Mietwohnungen, 5.480 m2 Gewerbefläche und 99 Kfz-Stellplätzen von der Landeshauptstadt München auf die GWG München.

Der größte Teil dieser Eigentumsübertragung erfolgte im Rahmen einer Einbringung als Sacheinlage, so dass sich das Stammkapital um EUR 24.559.800 auf EUR 124.559.800 bzw. das gesamte Eigenkapital auf insgesamt EUR 342.370.378 erhöhte.

Zum anderen konnten in 2012 insgesamt 371 Mietwohnungen, 258 Stellplätze und 5 Gewerbeeinheiten fertig gestellt werden. Bei 22 Mietwohnungen wurde ein Modellprojekt in Holzbauweise und bei 71 Mietwohnungen ein Plus-Energiehaus-Projekt realisiert. In beiden Fällen konnten innovative Ideen umgesetzt werden.

Die Münchner Gesellschaft für Stadterneuerung mbH (MGS) konnte in Absprache mit der Landeshauptstadt München für die GWG München im Konzernverbund insgesamt 24 Mietwohnungen und 12 Stellplätze fertig stellen.

Mit Ablauf des 31.12.2012 wurden planmäßig 2.586 Mietwohnungen, 761 m2 Gewerbeflächen sowie 405 Kfz-Stellplätze von der Mietmanagementgesellschaft der GWG GmbH & Co. KG rückerworben.

Des Weiteren wurden 1.236 Mietwohnungen, 2.309 m2 Gewerbefläche und 409 Kfz-Stellplätze erworben.

Hinzu kam noch die Übernahme von 906 Mietwohnungen und 21.640 m2 Gewerbefläche der Landeshauptstadt München in die Verwaltung.

Durch den Jahresüberschuss 2012 in Höhe von EUR 4.939.920,76, durch den Ankauf von Mietwohnungsbeständen, durch die umfangreiche Bautätigkeit sowie durch die Einbringung einer Sacheinlage erhöhte sich die Bilanzsumme trotz eines hohen Abschreibungsumfanges von EUR 21.932.137 um EUR 105.337.277 auf EUR 1.222.502.854.

In 2013 wird sich diese Entwicklung in allen Bereichen fortsetzen.

Der zu bewirtschaftende Bestand am 31.12.2012 von 27.251 Mietwohnungen, 146.482 m2 Gewerbefläche und 13.973 Kfz-Stellplätzen, davon 24.011 Mietwohnungen, 33.754 m2 Gewerbefläche und 10.689 Kfz-Stellplätze im Eigentum der GWG München umfasst nicht nur Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten sondern auch eine größere Anzahl von Sozialimmobilien. Hierbei handelt es sich um von Sozialträgern geführte Einrichtungen wie z. B. Frauenhäuser, Wohnformen für Schwerbehinderte, Wohnübergangsheime sowie Heime für problembelastete Einzelhaushalte. Unter dem Dach der GWG München befindet sich eine „bunte“ Mietergemeinschaft. Die GWG München bietet eine immer breiter gefächerte Wohnraumversorgung für Situationen in allen Lebenslagen. Darum auch unser Konzept WGplus – Wohnen in Gemeinschaft plus Service.

Mit ihrem Bestand bietet die GWG München wie ausgeführt eine Wohnraumversorgung für alle Lebenslagen und dies auch noch auf der Basis einer bezahlbaren Miete. Die monatliche durchschnittliche Nettokaltmiete für unsere Mietwohnungen einschließlich des Bestandes der GWG Service GmbH betrug pro m2 in 2012 nicht mehr als rund EUR 6,26. 40 % davon bzw. rund monatlich 2,50 EUR/m2 haben wir für die Instandsetzung, Instandhaltung und Modernisierung ausgegeben und damit in unseren Bestand investiert.

Die GWG München steht für eine sozial verantwortliche und auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Unternehmenspolitik und dies zum Wohle der Bürger der Landeshauptstadt München. Die GWG München ist ein verlässlicher Partner der Landeshauptstadt München und beteiligt sich aktiv an der Umsetzung der wohnungspolitischen Grundsätze der Landeshauptstadt München.

Die Geschäftsführer
Hans-Otto Kraus                    Dietmar Bock

 

Hier finden Sie unseren aktuellen Jahresbericht zum Download im PDF-Format:

GWG Jahresbericht 2012
(PDF-Download, 1,6 MB)