Objektmanager (m/w/d) für das Team Gewerberaummanagement der Abteilung Grundbesitzverwaltung

ab sofort

Veröffentlicht am: 14.05.2019

Sie sind für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestands der GWG München im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements, unter Berücksichtigung sozialer Aspekte, zuständig.

Ihr Aufgabenbereich

  • Laufende Betreuung von Mietverhältnissen
    • Überwachung der Laufzeit von Verträgen
    • Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten
    • Kautionsabrechnungen, Führen der Kautionskonten
    • Mietanpassungen
    • Individualkorrespondenz sowie individuelle Absprachen mit Beteiligten
    • Beschwerdemanagement und Forderungsmanagement
    • Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
    • Umsetzung von Gesetzesänderungen etc.
    • Angebotseinholung, Erstellung, Verwaltung und Datenpflege von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
    • Kontrolle, Überwachung und Koordination von Dienstleistern und Hausmeistern
    • Wahrnehmung/Überwachung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
    • Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
    • Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
    • Betriebskostenmanagement
  • Begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen bei Gewerbeeinheiten einschl. Vertragsverhandlung
    • Auswahl der Bewerber
    • Herbeiführung von Entscheidungen über individuelle Mietanpassungen
    • Individuelle Ausarbeitung, Erstellung und Prüfung von Verträgen, Nutzungsvereinbarungen, Dienstbarkeitsverträgen und Nachträgen
    • Aufnahme des Objektes vor Ort
    • Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung
  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
  • Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
  • technische Kenntnisse
  • ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
  • gute IT-Kenntnisse (SAP, MS-Office)

Ansprechpartner
Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte per E-­Mail als Pdf-­Datei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

Weitere Informationen:
Unternehmen
Geschichte
Organisation
Daten & Fakten
GWG Magazin

Flyer: Arbeiten bei der GWG München.pdf
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Kontakt
GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Personalmanagement
Frau Susanna Skalli
Heimeranstraße 31
80339 München

gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

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Hinweis zur Bewerberdatenverarbeitung.pdf