Objektmanagerin oder Objektmanager (w/m/d) für das Team Gewerberaummanagement der Abteilung Grundbesitzverwaltung

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Objektmanagerin oder Objektmanager (w/m/d) für das Team Gewerberaummanagement der Abteilung Grundbesitzverwaltung

Sie sind für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestands der GWG München im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements, unter Berücksichtigung sozialer Aspekte, zuständig.

Ihr Aufgabenbereich

  • laufende Betreuung von Mietverhältnissen

    • Überwachung der Laufzeit von Verträgen
    • Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten
    • Kautionsabrechnungen, Führen der Kautionskonten
    • Mietanpassungen
    • Individualkorrespondenz sowie individuelle Absprachen mit Beteiligten
    • Beschwerdemanagement und Forderungsmanagement
    • Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
    • Umsetzung von Gesetzesänderungen etc.
    • Angebotseinholung, Erstellung, Verwaltung und Datenpflege von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
    • Kontrolle, Überwachung und Koordination von Dienstleistern und Hausmeistern
    • Wahrnehmung/Überwachung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
    • Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
    • Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
    • Betriebskostenmanagement
  • begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen bei Gewerbeeinheiten einschl. Vertragsverhandlung
    • Auswahl der Bewerber
    • Herbeiführung von Entscheidungen über individuelle Mietanpassungen
    • Aufnahme des Objektes vor Ort
    • Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung
  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
  • Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
  • technische Kenntnisse
  • ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
  • gute IT-Kenntnisse (SAP, MS-Office)

Wer wir sind

Als Wohnungsunternehmen der Stadt München spielt die GWG München mit ihren rund 30.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten eine wichtige Rolle bei der Schaffung und Vermietung von bezahlbarem Wohnraum in München.

Was wir bieten

  • Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes
  • gute Work-Life-Balance
  • familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
  • gute Fortbildungsmöglichkeiten
  • europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
  • Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
  • Gesundheitsmanagement

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (w/m/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerberinnen und Bewerber (w/m/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

Ansprechpartner

Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte per E-­Mail als Pdf-­Datei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

Weitere Informationen:
Unternehmen
Geschichte
Organisation
Daten & Fakten
GWG Magazin

Flyer: Arbeiten bei der GWG München.pdf
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Kontakt
GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH
Personalmanagement
Frau Susanna Skalli
Heimeranstraße 31
80339 München

gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

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Hinweis zur Bewerberdatenverarbeitung.pdf