Quartiersentwicklung Schwanthalerhöhe – Modernisierung in der Westendstraße

Quartiersentwicklung Schwanthalerhöhe – Modernisierung in der Westendstraße

Die GWG München baut nicht nur neue Wohnungen, sondern führt auch einige Modernisierungsprojekte durch. Eins davon ist gerade in der Westendstraße an der Schwanthalerhöhe fertig geworden.

Westendstraße 151 erstrahlt in neuem Glanz
1 - GWG_Journal_189.pdfDie gründerzeitlichen Gebäude östlich der St. Rupert Kirche stammen aus dem Jahr 1900. Es handelt sich um ein Vordergebäude entlang der Westendstraße mit klassischer Ladennutzung im Erdgeschoss sowie drei Wohngeschossen und einem Dachgeschoss. Getrennt durch einen Hof befinden sich im Rückgebäude noch drei weitere Geschosse. Dort war ursprünglich eine Schmiedewerkstatt untergebracht. Vorder- und Rückgebäude wurden Mitte der siebziger Jahre im Rahmen der Erhaltungssatzung an die Landeshauptstadt verkauft, und dann 2012 auf die GWG München übertragen.

Doch vor der Modernisierung der beiden Gebäude ging eine umfassende statische, brandschutztechnische sowie planerische Grundlagenermittlung voraus. Die beiden Gebäude sollten ihren Charakter nicht verlieren und ihre städtebauliche Qualität innerhalb des größtenteils noch ursprünglichen Straßenzugs Westendstraße behaupten. 2015 ging es dann mit den Umbauarbeiten los.

Was haben wir gemacht?
Im Rahmen der Modernisierung haben wir die Grundrisse neu zugeschnitten, um familienfreundliche und große Wohnungen zu bekommen, die fast alle einen Balkon oder eine Dachterrasse haben. Daneben mussten Neuinstallationen für Heizung, Sanitär und Elektro durchgeführt werden und neue Bäder eingebaut werden (z.T. gab es noch Gemeinschaftstoiletten). Ein besonderes Schmuckstück, die charakteristische Holztreppe im Treppenhaus, konnte auch erhalten werden, worüber sich die neuen Mieter natürlich besonders freuen. Zum Schluss wurde auch der Innenhof neu geordnet und begrünt, um mitten in der Stadt eine kleine Ruhezone für die Mieter zu etablieren.

Wir hoffen, dass sich unsere zukünftigen Mieterinnen und Mieter wohl fühlen und wünschen Ihnen einen guten Start in ihrem neuen Zuhause!

Daten & Fakten

Westendstrasse_LageplanObjektplanung und Bauleitung
Kaufmann Architekten

Landschaftsplanung
TRR Teutsch, Ritz, Rebmann Landschaftsarchitekten

Wohnungen, Gewerbe
21 Wohnungen und 2 Gewerbeobjekte,
ca. 1.780 m2 Wohn-/Nutzfläche

Baubeginn 1.2.2015

Fertigstellung/Bezug 1.10.2016