Objektmanager*in (m/w/d) Gewerberaummanagement
- Publiziert: 21.07.2023
für unser Team Gewerberaummanagement
Als eine der größten städtischen Wohnungsgesellschaften im Raum München bewirtschaften wir über 32.000 Wohneinheiten und betreuen über 70.000 Mieter*innen. Auf dem angespannten Wohnungsmarkt schaffen wir hochwertigen, bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum und kümmern uns um Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unserer Anlagen. Zusätzlich unterstützen wir mit ökologischen und innovativen Modellprojekten die Landeshauptstadt München bei der Stadtentwicklung.
Unsere rund 500 Mitarbeiter*innen haben viel vor: Unterschiedliche Berufsgruppen bewirtschaften, modernisieren, bauen und entwickeln mit dem Fokus innovative Projekte zu realisieren, preisgünstige Wohnungen zu entwickeln und mehr Nachhaltigkeit/Klimaschutz sowie soziales Engagement zu fördern.
In dieser Position sind Sie für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestandes der GWG München zuständig. Ein marktorientiertes Immobilienmanagement als auch die Berücksichtigung sozialer Aspekte ist uns als kommunales und sozialorientiertes Unternehmen wichtig.
Unsere rund 500 Mitarbeiter*innen haben viel vor: Unterschiedliche Berufsgruppen bewirtschaften, modernisieren, bauen und entwickeln mit dem Fokus innovative Projekte zu realisieren, preisgünstige Wohnungen zu entwickeln und mehr Nachhaltigkeit/Klimaschutz sowie soziales Engagement zu fördern.
In dieser Position sind Sie für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestandes der GWG München zuständig. Ein marktorientiertes Immobilienmanagement als auch die Berücksichtigung sozialer Aspekte ist uns als kommunales und sozialorientiertes Unternehmen wichtig.
Ihr Aufgabenbereich
- Laufende Betreuung von Mietverhältnissen
- Abnahmen und Übergaben von Mietobjekten, Objektbegehungen, Mietanpassungen, Beschwerde-, Forderungs- und Betriebskostenmanagement
- Individualkorrespondenz, Absprachen mit Beteiligten und Verfassen von Stellungnahmen
- Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
- Beauftragung und Verwaltung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
- Betreuung von Dienstleistern und Hausmeister*innen
- Wahrnehmung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
- Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
- Bearbeitung von Schadensfällen
- Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
- Begründung und vollumfängliche Bearbeitung von Vertragsverhältnissen, wie Mietverträge, Nutzungsvereinbarungen, Dienstbarkeitsverträge und Nachträge
- Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
- Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit Fachabteilungen
Das bringen Sie mit
- abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
- technische Kenntnisse
- ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
- gute Anwendungskenntnisse in MS-Office, SAP
Was wir bieten
- Eine unbefristete Festanstellung in einem krisensicheren und zukunftsfähigen Unternehmen
- Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes: Dazu gehören eine attraktive arbeitgeberfinanzierte Altersvorsorge, vermögenswirksame Leistungen, Jahressonderzahlung
- Zusätzliche Leistungen, wie eine München-Zulage, Zuschuss zum Jobticket der MVG oder wahlweise das Deutschlandticket, Dienstradleasing, Mitarbeiter*innenvorteile
- Eine gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeitgestaltungsmöglichkeiten: Gleitzeit ohne Kernzeit, mobiles Arbeiten (positionsabhängig), verschiedene individuell wählbare Arbeitszeitmodelle, Sabbatical
- Betriebliches Gesundheitsmanagement: dazu gehören betriebsmedizinische Leistungen, Beratungsangebote oder die Bezuschussung von Gesundheitskursen
- Vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen: wir unterstützen Sie bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
- Unser strukturiertes, zentrales Onboarding erleichtert den Start bei der GWG
Ihr Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Onlinebewerbung über das Onlineformular.
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position. Ihre Ansprechpartnerin lautet:
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position. Ihre Ansprechpartnerin lautet:
- Sindy Clauss
- Recruiting
- 089 55114 527