Objektmanager*in (m/w/d)

  • Vollzeit
  • Publiziert: 23.06.2022
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für unser Team Gewerberaummanagement

 Als Wohnungsunternehmen der Stadt München spielt die GWG München mit ihren rund 30.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten eine wichtige Rolle bei der Schaffung und Vermietung von bezahlbarem Wohnraum in München.

In dieser Position sind Sie für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestands der GWG München im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements, unter Berücksichtigung sozialer Aspekte, zuständig.

Ihr Aufgabenbereich

  • Laufende Betreuung von Mietverhältnissen
    • Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten sowie Objektbegehungen
    • Kautionsabrechnungen
    • Mietanpassungen, Beschwerdemanagement und Forderungsmanagement
    • Individualkorrespondenz sowie individuelle Absprachen mit Beteiligten und Verfassen von Stellungnahmen gegenüber Dritten
    • Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
    • Angebotseinholung, Erstellung und Verwaltung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträge
    • Kontrolle und Koordination von Dienstleistern und Hausmeister*innen
    • Wahrnehmung/Überwachung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
    • Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
    • Bearbeitung von Schadensfällen und Abwicklung von Versicherungsschäden
    • Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
    • Betriebskostenmanagement
  • Begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen einschl. Vertragsverhandlung
    • Individuelle Ausarbeitung, Erstellung und Prüfung von Verträgen, Nutzungsvereinbarungen, Dienstbarkeitsverträgen und Nachträgen
    • Aufnahme des Objektes vor Ort
    • Bearbeitung von mieterseitigen Kündigungen
    • Erstellung und Anlage einer objektspezifischen Abrechnungsstruktur
    • Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung
  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
  • Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit Fachabteilungen

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
  • technische Kenntnisse
  • ausgeprägte Kundenorientierung
  • Teamfähigkeit
  • umfassendes Organisationsvermögen, analytische und strukturierte Vorgehensweise, Entscheidungsfähigkeit, sichere Verhandlungsführung
  • gute Anwendungskenntnisse in MS-Office, SAP

Was wir bieten

  • Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes
  • München-Zulage
  • Zuschuss zum Jobticket der MVG München
  • gute Work-Life-Balance
  • familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
  • gute Fortbildungsmöglichkeiten
  • europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
  • Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
  • Gesundheitsmanagement

Kontakt

Wir freuen uns über Ihre Onlinebewerbung.

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

Für weitere Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf.
  • Susanna Skalli
  • Recruiting
  • 089 55114 234