Objektmanager*in (m/w/d) für Gewerbeeinheiten
- Vollzeit
- Publiziert: 19.04.2023
für unser Team Gewerberaummanagement
Als Wohnungsunternehmen der Stadt München spielt die GWG München mit ihren rund 30.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten eine wichtige Rolle bei der Schaffung und Vermietung von bezahlbarem Wohnraum in München.
In dieser Position sind Sie für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestandes der GWG München zuständig. Ein marktorientiertes Immobilienmanagement als auch die Berücksichtigung sozialer Aspekte ist uns als kommunales und sozialorientiertes Unternehmen wichtig.
In dieser Position sind Sie für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestandes der GWG München zuständig. Ein marktorientiertes Immobilienmanagement als auch die Berücksichtigung sozialer Aspekte ist uns als kommunales und sozialorientiertes Unternehmen wichtig.
Ihr Aufgabenbereich
- Laufende Betreuung von Mietverhältnissen
- Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten sowie Objektbegehungen
- Mietanpassungen, Beschwerde- und Forderungsmanagement sowie Betreuung der Kautionskonten
- Individualkorrespondenz, Absprachen mit Beteiligten und Verfassen von Stellungnahmen
- Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
- Angebotseinholung, Erstellung, Verwaltung und Datenpflege von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
- Betreuung von Dienstleistern und Hausmeister*innen
- Wahrnehmung/Überwachung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
- Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
- Bearbeitung von Schadensfällen
- Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
- Betriebskostenmanagement
- Begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen einschl. Vertragsverhandlung
- Individuelle Ausarbeitung, Erstellung und Prüfung von Verträgen, Nutzungsvereinbarungen, Dienstbarkeitsverträgen und Nachträgen
- Aufnahme des Objektes vor Ort unter Berücksichtigung des Kauf- und/oder Mietvertrages
- Bearbeitung und Prüfung mieterseitiger Kündigungen
- Erstellung und Anlage einer objektspezifischen Abrechnungsstruktur
- Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung
- Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
- Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit Fachabteilungen
Ihre Qualifikationen
- abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
- technische Kenntnisse
- ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
- gute Anwendungskenntnisse in MS-Office, SAP
Was wir bieten
- Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes
- München-Zulage
- Zuschuss zum Jobticket der MVG München
- gute Work-Life-Balance
- familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
- gute Fortbildungsmöglichkeiten
- europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
- Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
- Gesundheitsmanagement
Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Onlinebewerbung.
Hinweis
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Für weitere Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position nehmen Sie bitte uns Kontakt auf.
Hinweis
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
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- Susanna Skalli
- Recruiting
- 089 55114 234