Sachbearbeiter*in Dienstbarkeitsmanagement (m/w/d)
- Publiziert: 25.08.2023
für unsere Abteilung Grundbesitzverwaltung
Als eine der größten städtischen Wohnungsgesellschaften im Raum München bewirtschaften wir über 32.000 Wohneinheiten und betreuen über 70.000 Mieter*innen. Auf dem angespannten Wohnungsmarkt schaffen wir hochwertigen, bezahlbaren und nachhaltigen Wohnraum und kümmern uns um Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen unserer Anlagen. Zusätzlich unterstützen wir mit ökologischen und innovativen Modellprojekten die Landeshauptstadt München bei der Stadtentwicklung.
Unsere rund 500 Mitarbeiter*innen haben viel vor: Unterschiedliche Berufsgruppen bewirtschaften, modernisieren, bauen und entwickeln mit dem Fokus innovative Projekte zu realisieren, preisgünstige Wohnungen zu entwickeln und mehr Nachhaltigkeit/Klimaschutz sowie soziales Engagement zu fördern.
In dieser Position sind Sie für die umfassende Verwaltung der bestehenden monetären und nicht-monetären Rechte und Pflichten im Objektmanagement zuständig. Dem zugrunde liegen Eigentumsverhältnisse wie Dienstbarkeiten und Nachbarschaftsvereinbarungen. Auch wirken Sie beim Abschluss neuer Verpflichtungen und Vereinbarungen mit.
Unsere rund 500 Mitarbeiter*innen haben viel vor: Unterschiedliche Berufsgruppen bewirtschaften, modernisieren, bauen und entwickeln mit dem Fokus innovative Projekte zu realisieren, preisgünstige Wohnungen zu entwickeln und mehr Nachhaltigkeit/Klimaschutz sowie soziales Engagement zu fördern.
In dieser Position sind Sie für die umfassende Verwaltung der bestehenden monetären und nicht-monetären Rechte und Pflichten im Objektmanagement zuständig. Dem zugrunde liegen Eigentumsverhältnisse wie Dienstbarkeiten und Nachbarschaftsvereinbarungen. Auch wirken Sie beim Abschluss neuer Verpflichtungen und Vereinbarungen mit.
Ihr Aufgabenbereich
- Umfassende Betreuung und Verwaltung bestehender monetärer und nicht-monetärer Rechte und Pflichten aus Eigentumsverhältnissen sowie aller Vertragswerke unter (grundbuch-)rechtlichen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten
- Identifizierung der anteilig zu tragenden Kosten
- Projektleitung bzgl. kontinuierlicher Weiterentwicklung des Verwaltungsbestandes und des Umlagemanagements
- Individualkorrespondenz mit Beteiligten sowie Beschwerdemanagement
- Beachtung und Umsetzung gegenseitiger Unterhaltungs- und Instandhaltungspflichten
- Wertsicherung der absoluten Rechte und privatrechtlicher Vereinbarungen
- Erstellung von komplexen privatrechtlichen Vereinbarungen hinsichtlich nachbarschaftlichem Regelungsbedarf unter Berücksichtigung der internen Interessenslage
- Bearbeitung von Dienstbarkeiten im Rahmen von Ankäufen und (Neu)Bauprojekten) sowie Übernahme in die Verwaltung
- Prozessmanagement und Weiterentwicklung der internen Verwaltungsprozesse
Das bringen Sie mit
- abgeschlossene Hochschulbildung (Fachrichtung Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft o.ä.) oder vergleichbare Qualifikation
- mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilien- und/oder Liegenschaftsverwaltung
- unternehmerisches Denken, Erfassen komplexer Zusammenhänge, analytische, prozessorientierte und strukturierte Vorgehensweise
- gute Anwendungskenntnisse in SAP, MS-Office
Was wir bieten
- Eine unbefristete Festanstellung in einem krisensicheren und zukunftsfähigen Unternehmen
- Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes: Dazu gehören eine attraktive arbeitgeberfinanzierte Altersvorsorge, vermögenswirksame Leistungen, Jahressonderzahlung
- Zusätzliche Leistungen, wie eine München-Zulage, Zuschuss zum Jobticket der MVG oder wahlweise das Deutschlandticket, Dienstradleasing, Mitarbeiter*innenvorteile
- Eine gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeitgestaltungsmöglichkeiten: Gleitzeit ohne Kernzeit, mobiles Arbeiten (positionsabhängig), verschiedene individuell wählbare Arbeitszeitmodelle, Sabbatical
- Betriebliches Gesundheitsmanagement: dazu gehören betriebsmedizinische Leistungen, Beratungsangebote oder die Bezuschussung von Gesundheitskursen
- Vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen: wir unterstützen Sie bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
- Unser strukturiertes, zentrales Onboarding erleichtert den Start bei der GWG München
Ihr Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Onlinebewerbung über das Onlineformular.
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position. Ihre Ansprechpartnerin lautet:
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position. Ihre Ansprechpartnerin lautet:
- Sindy Clauss
- Recruiting
- 089 55114 527