Sachbearbeiter*in Mieterbetreuung bei Sanierung (m/w/d)
- Vollzeit
- Publiziert: 06.03.2023
für unsere Abteilung Hausbewirtschaftung im Team Mieterbetreuung bei Sanierung
Als Wohnungsunternehmen der Stadt München spielt die GWG München mit ihren rund 30.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten eine wichtige Rolle bei der Schaffung und Vermietung von bezahlbarem Wohnraum in München.
Die Sicherstellung eines termingerechten, ordnungsgemäßen und für die Mieterseite sozial verträglichen Leerzuges der Wohnungen bei anstehenden Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen ist Ihr Zuständigkeitsbereich. Dabei haben Sie stets die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und die Vermeidung wirtschaftlicher Nachteile für die GWG München im Blick, ohne den Aspekt einer sozialorientierten Hausbewirtschaftung zu vernachlässigen.
Die Sicherstellung eines termingerechten, ordnungsgemäßen und für die Mieterseite sozial verträglichen Leerzuges der Wohnungen bei anstehenden Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen ist Ihr Zuständigkeitsbereich. Dabei haben Sie stets die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und die Vermeidung wirtschaftlicher Nachteile für die GWG München im Blick, ohne den Aspekt einer sozialorientierten Hausbewirtschaftung zu vernachlässigen.
Ihr Aufgabenbereich
- Freimachung der Wohnungen
- Strategische Entwicklung und Durchführung der gesamten Maßnahme (Modernisierung/Sanierung) in Zusammenarbeit mit internen und externen Fachingenieur*innen
- Erstellen und Herbeiführen rechtssicherer, auflösender sowie vertragsändernder Vereinbarungen
- Information der Mieter*innen sowie Organisation und Durchführung der Mieterberatungen sowie Abwicklung des Parteiverkehrs
- Planung und Organisation der Umzüge
- Koordination der Aufgaben und Arbeitsabläufe der zugeteilten Projektbegleiter im Team
- Vorbereitung von außerordentlichen Kündigungen und Räumungsklagen
- Wiedervermietung nach Modernisierung einschl. Mietenneuberechnung und Management der Mängelbeseitigung
- Vollumfängliche Verwaltung der Wohnungen im Investitionsbestand
- Bearbeitung von Mängelmeldungen, Beschwerden und Mietminderungen sowie Entscheidung über Anträge und Anfragen von Mietern
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Vermietung oder Zwischenvermietung mit Vorauswahl der Mietinteressent*innen, Erstellung eines Wohnungsangebotes, Mieterauswahl und Wohnungsvergabe
- Bearbeitung von Kündigungen
Ihre Qualifikationen
- abgeschlossene Hochschulbildung Fachrichtung Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
- fundierte, langjährige wohnungswirtschaftliche praktische Erfahrungen
- einschlägige Kenntnisse im Mietrecht und im Leistungsrecht des Sozialgesetzbuches
- Führerschein Klasse B
- hohe Kommunikations- und Kundenorientierung sowie Teamfähigkeit
- Überzeugungskraft und Durchsetzungsvermögen
- gute Anwendungskenntnisse in SAP, MS-Office
Was wir bieten
- Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes
- München-Zulage
- Zuschuss zum Jobticket der MVG München
- gute Work-Life-Balance
- familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
- gute Fortbildungsmöglichkeiten
- europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
- Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
- Gesundheitsmanagement
Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Onlinebewerbung.
Hinweis
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Für weitere Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position nehmen Sie bitte uns Kontakt auf.
Hinweis
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Für weitere Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position nehmen Sie bitte uns Kontakt auf.
- Susanna Skalli
- Recruiting
- 089 55114 234