WEG-Verwalter*in (m/w/d)
- Publiziert: 25.05.2023
für unser Team WEG-Verwaltung der Abteilung Grundbesitzverwaltung
Als Wohnungsunternehmen der Stadt München spielt die GWG München mit ihren rund 30.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten eine wichtige Rolle bei der Schaffung und Vermietung von bezahlbarem Wohnraum in München.
Das Team WEG-Verwaltung bearbeitet derzeit ca. 50 Wohnungs- und Teileigentumsgemeinschaften. Das Kerngeschäft bildet die vollumfängliche kaufmännische und technische Verwaltung der einzelnen Gemeinschaften. Unsere WEG-Verwalter*innen sind für gut ausbalancierte Sachgebiete hinsichtlich Größe und Umfang zuständig.
Das Team WEG-Verwaltung bearbeitet derzeit ca. 50 Wohnungs- und Teileigentumsgemeinschaften. Das Kerngeschäft bildet die vollumfängliche kaufmännische und technische Verwaltung der einzelnen Gemeinschaften. Unsere WEG-Verwalter*innen sind für gut ausbalancierte Sachgebiete hinsichtlich Größe und Umfang zuständig.
Ihr Aufgabenbereich
- Laufende kaufmännische und technische Verwaltung von Wohn- und Teileigentumsobjekten entsprechend der Verwalterverträge
- Eigentümerversammlungen
- Betreuung und Führung der Korrespondenz
- Mitwirken bei Wohnungsver- und -ankäufen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Wahrnehmung der Pflichten aus der Verkehrssicherungspflicht und Betreiberverantwortung
- Abrechnungs-, Betriebskosten- sowie Forderungsmanagement
- Bearbeitung von grundbuchrechtlichen Eintragungsgegenständen
- Laufende Liquiditätssicherung der Wohnungseigentümergemeinschaften
- Umsetzung von Gesetzesänderungen sowie öffentlich-rechtlicher Vorschriften und Vorgaben
- Führung und Steuerung der den WEG-Gemeinschaften unterstellten Beschäftigten
- Erstellung von Wirtschafts-, Investitions- und Finanzplänen mit Handlungsempfehlungen gegenüber der Gemeinschaft
- Ermittlung der notwendigen Bedarfe
- Ausarbeitung von Finanzierungskonzepten anstehender Großmaßnahmen
- Durchführung von Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Ausarbeitung und Abschluss von Verträgen mit Architekten, Fachplanern, Ingenieuren sowie deren Steuerung
- Mitwirkung bei Erstellung von Leistungsverzeichnissen und bei der Vergabe
- Kosten- und Terminverfolgung sowie Gewährleistungsmanagement
Ihre Qualifikationen
- abgeschlossene Hochschulbildung Fachrichtung Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
- fundierte langjährige praktische Erfahrungen im Bereich der WEG-Verwaltung, fundierte Kenntnisse im WEG-Gesetz
- technische Kenntnisse
- gute Anwendungskenntnisse MS-Office, SAP, Hausbank VS3
- ausgeprägte Kundenorientierung, Teamfähigkeit und Sozialkompetenz
- umfassendes Organisationsvermögen, analytische und strukturierte Vorgehensweise, Entscheidungsfähigkeit, sichere Verhandlungsführung
Was wir bieten
- Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes
- München-Zulage
- Zuschuss zum Jobticket der MVG München oder wahlweise Deutschlandticket
- gute Work-Life-Balance
- familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
- gute Fortbildungsmöglichkeiten
- europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
- Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
- Gesundheitsmanagement
Kontakt
Wir freuen uns über Ihre Onlinebewerbung.
Hinweis
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Für weitere Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position nehmen Sie bitte uns Kontakt auf.
Hinweis
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
Für weitere Fragen zum Bewerbungsprozess und zur Position nehmen Sie bitte uns Kontakt auf.
- Susanna Skalli
- Recruiting
- 089 55114 234