Hausverwalter*in (m/w/d) mit stellvertretenden Teamleitung für unsere Hausverwaltung Milbertshofen, Moosach

Als Hausverwalter*in (m/w/d) haben Sie Freude an einer kundenorientierten und wirtschaftlichen Mieter- und Objektbetreuung im Sinne der sozialorientierten Hausbewirtschaftung. Zudem entlasten Sie die Teamleitung in definierten Aufgabenbereichen und vertreten diese bei Abwesenheit zur Sicherstellung organisatorischer und personeller Belange.

Ihr Aufgabenbereich

  • Verwaltung
    • Entscheidung über Anträge und Anfragen von Mieter*innen
    • Bearbeitung von Mängelmeldungen, Beschwerden und Anträgen auf Mietminderung
    • Beauftragung von Handwerkerleistungen und externen Dienstleistern
    • Einbindung des Sozialdienstes oder Einleitung mietrechtlicher Maßnahmen
    • Erstellung von Abmahnungen aus dem Mietverhältnis
    • Kontrolle der Wohnanlagen auf Verkehrssicherheit, einschl. Überwachung des Winterdienstes
    • Kontrolle der Arbeitsausführung der Hausmeister*innen
    • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
    • Abhalten von Mieterversammlungen, z.B. bei KomproB-Wohnanlagen
    • Korrespondenz mit Behörden, Anwälten etc.
  • Vermietung
    • Verwaltung und Auswahl der Mietinteressenten
    • Wohnungsvergabe
    • Abschluss des Mietvertrages im Rahmen eines Kundengesprächs
    • Wohnungsübergabe
  • Bearbeitung von Kündigungen
    • Bedarfsweise Einbindung gesetzlicher Betreuer oder Nachlassgericht
    • Durchführung der Wohnungsabnahme und Kautionsabrechnung
    • innerbetriebliche Organisation des Mieterwechsels
  • Stellvertretende Teamleitung
    • Teamkoordination für fachliche und organisatorische Themen innerhalb der Hausverwaltung
    • Übernahme der von der Teamleitung delegierten Aufgaben, wie die Vertretung des Teams nach Außen in Gremien/Besprechungen/Workshops
    • Durchführung der Einsatzplanung der Hausmeister
    • Koordination und Kontrolle des Winterdienstes der Hausverwaltung
    • Überwachung und Kontrolle des Instandhaltungsbudgets innerhalb der Hausverwaltung

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossene Hochschulbildung (Fachrichtung Immobilienwirtschaft) oder vergleichbare Qualifikation
  • einschlägige Berufserfahrung und sichere wohnungswirtschaftliche Kenntnisse
  • hohe soziale Kompetenz und Interesse an Führungsaufgaben
  • strukturierte Arbeitsweise, unternehmerisches Denken und Handeln
  • gute Anwenderkenntnisse in MS-Office, SAP
  • Führerschein Klasse B

Was wir bieten

  • Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichenDienstes
  • München-Zulage
  • Zuschuss zum Jobticket der MVG München
  • gute Work-Life-Balance
  • familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
  • gute Fortbildungsmöglichkeiten
  • europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
  • Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
  • Gesundheitsmanagement

Kontakt

Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen per E-­Mail als Pdf­Datei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

Hinweis

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhäng von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

Datenschutz

Zertifikate und Auszeichnungen

  • Zertifikat seit 2016 berufundfamilie
  • Machtift - Gesunder ARbeitgeber 2020