Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Hausverwalter oder eine Hausverwalterin (m/w/d) für eine unserer örtlichen Hausverwaltungen. Als Hausverwalter oder Hausverwalterin (m/w/d) wirken Sie an der Umsetzung einer kundenorientierten und wirtschaftlichen Mieter- und Objektbetreuung im Sinne der sozialorientierten Hausbewirtschaftung mit.
Ihr Aufgabenbereich
Verwaltung
- Bearbeitung und Entscheidung über Anträge und Anfragen von Mietern
- Bearbeitung und Entgegennahme von Mängelmeldungen
- Beauftragung von Handwerkerleistungen und externen Dienstleistern
- Bearbeitung von Beschwerden
- Einbindung des Sozialdienstes oder Einleitung mietrechtlicher Maßnahmen
- Erstellung von Abmahnungen aus dem Mietverhältnis
- Bearbeitung von Mietminderungen
- Kontrolle der Wohnanlagen auf Verkehrssicherheit, einschl. Überwachung und Kontrolle der Ausführung des Winterdienstes
- Überwachung und Kontrolle der Arbeitsausführung der Hausmeister (m/w/d) sowie Beauftragung bzgl. Kleinstreparaturen
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Abhalten von Mieterversammlungen, z.B. bei KomproB-Wohnanlagen
- Korrespondenz mit Behörden, Anwälten etc.
Vermietung
- Verwaltung und Auswahl der Mietinteressenten
- Wohnungsvergabe
- Abschluss des Mietvertrages im Rahmen eines Kundengesprächs
- Wohnungsübergabe
Bearbeitung von Kündigungen
- bedarfsweise Einbindung gesetzlicher Betreuer oder Nachlassgericht
- Durchführung der Wohnungsabnahme und Kautionsabrechnung
- innerbetriebliche Organisation des Mieterwechsels
Ihre Qualifikationen
- abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-kauffrau (m/w/d), entweder mit Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in IHK (m/w/d) oder mit einschlägiger mind. 4-jähriger Tätigkeit als Hausverwalter/in (m/w/d)
- fundierte wohnungswirtschaftliche praktische Erfahrungen
- technisches Verständnis
- hohe Kundenorientierung und Kommunikationsfähigkeit, soziale Kompetenz
- strukturierte Arbeitsweise und schnelle Auffassungsgabe
- gute IT-Kenntnisse (MS-Office, SAP)
- Führerschein Klasse B
Was wir bieten
- Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichenDienstes
- München-Zulage
- Zuschuss zum Jobticket der MVG München
- gute Work-Life-Balance
- familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
- gute Fortbildungsmöglichkeiten
- europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
- Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
- Gesundheitsmanagement
Kontakt
Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen per E-Mail als PdfDatei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de
Hinweis
Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhäng von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.
