Hausverwalter oder Hausverwalterin (m/w/d) jeweils für unsere Hausverwaltungen Harthof/Nordhaide, Sendling- Westpark/Hadern sowie für unsere Hausverwaltung Freiham

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Hausverwalter oder eine Hausverwalterin (m/w/d) für eine unserer örtlichen Hausverwaltungen. Als Hausverwalter oder Hausverwalterin (m/w/d) wirken Sie an der Umsetzung einer kundenorientierten und wirtschaftlichen Mieter- und Objektbetreuung im Sinne der sozialorientierten Hausbewirtschaftung mit.

Ihr Aufgabenbereich

Verwaltung

  • Bearbeitung und Entscheidung über Anträge und Anfragen von Mietern
  • Bearbeitung und Entgegennahme von Mängelmeldungen
  • Beauftragung von Handwerkerleistungen und externen Dienstleistern
  • Bearbeitung von Beschwerden
  • Einbindung des Sozialdienstes oder Einleitung mietrechtlicher Maßnahmen
  • Erstellung von Abmahnungen aus dem Mietverhältnis
  • Bearbeitung von Mietminderungen
  • Kontrolle der Wohnanlagen auf Verkehrssicherheit, einschl. Überwachung und Kontrolle der Ausführung des Winterdienstes
  • Überwachung und Kontrolle der Arbeitsausführung der Hausmeister (m/w/d) sowie Beauftragung bzgl. Kleinstreparaturen
  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Abhalten von Mieterversammlungen, z.B. bei KomproB-Wohnanlagen
  • Korrespondenz mit Behörden, Anwälten etc.

Vermietung

  • Verwaltung und Auswahl der Mietinteressenten
  • Wohnungsvergabe
  • Abschluss des Mietvertrages im Rahmen eines Kundengesprächs
  • Wohnungsübergabe

Bearbeitung von Kündigungen

  • bedarfsweise Einbindung gesetzlicher Betreuer oder Nachlassgericht
  • Durchführung der Wohnungsabnahme und Kautionsabrechnung
  • innerbetriebliche Organisation des Mieterwechsels

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-kauffrau (m/w/d), entweder mit Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in IHK (m/w/d) oder mit einschlägiger mind. 4-jähriger Tätigkeit als Hausverwalter/in (m/w/d)
  • fundierte wohnungswirtschaftliche praktische Erfahrungen
  • technisches Verständnis
  • hohe Kundenorientierung und Kommunikationsfähigkeit, soziale Kompetenz
  • strukturierte Arbeitsweise und schnelle Auffassungsgabe
  • gute IT-Kenntnisse (MS-Office, SAP)
  • Führerschein Klasse B

Was wir bieten

  • Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichenDienstes
  • München-Zulage
  • Zuschuss zum Jobticket der MVG München
  • gute Work-Life-Balance
  • familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
  • gute Fortbildungsmöglichkeiten
  • europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
  • Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
  • Gesundheitsmanagement

Kontakt

Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen per E-­Mail als Pdf­Datei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

Hinweis

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhäng von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

Datenschutz

Zertifikate und Auszeichnungen

  • Zertifikat seit 2016 berufundfamilie
  • Machtift - Gesunder ARbeitgeber 2020