Objektmanager*in (m/w/d) für unser Team Gewerberaummanagement

Sie sind für eine vollumfängliche Mieter- und Objektbetreuung von Gewerbeeinheiten des Verwaltungsbestands der GWG München im Sinne eines marktorientierten Immobilienmanagements, unter Berücksichtigung sozialer Aspekte, zuständig.

Ihr Aufgabenbereich

Laufende Betreuung von Mietverhältnissen 

  • Abnahmen/Übergaben von Mietobjekten sowie Objektbegehungen
  • Kautionsabrechnungen, Eröffnung und Bearbeitung von Kautionskonten
  • Mietanpassungen in jeder Form, Beschwerdemanagement und Forderungsmanagement
  • Individualkorrespondenz sowie individuelle Absprachen mit Beteiligten und Verfassen von Stellungnahmen gegenüber Dritten
  • Umsetzung der Anforderungen aus Verwalterverträgen
  • Angebotseinholung, Erstellung, Verwaltung und Datenpflege von Dienstleistungs- und Versorgungsverträge
  • Kontrolle, Überwachung und Koordination von Dienstleistern und Hausmeister*innen
  • Wahrnehmung/Überwachung der Pflichten aus Verkehrssicherung und Betreiberverantwortung
  • Beauftragung, Abnahme und Abrechnung von Handwerkerleistungen
  • Bearbeitung von Schadensfällen und Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Koordination größerer Instandhaltungs-, Instandsetzung- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Betriebskostenmanagement

Begründen, ändern und beenden von Vertragsverhältnissen einschl. Vertragsverhandlung

  • Individuelle Ausarbeitung, Erstellung und Prüfung von Verträgen, Nutzungsvereinbarungen, Dienstbarkeitsverträgen und Nachträgen
  • Aufnahme des Objektes vor Ort unter Berücksichtigung des Kauf- und/oder Mietvertrages
  • Bearbeitung und Prüfung von mieterseitigen Kündigungen
  • Erstellung und Anlage einer objektspezifischen Abrechnungsstruktur
  • Absprachen mit Eigentümern in der Fremdverwaltung

Weitere Aufgaben

  • Entwicklung von Vermarktungskonzepten für Gewerbeflächen
  • Projektarbeit bei Neubau- und Modernisierungsmaßnahmen in enger Zusammenarbeit mit Fachabteilungen

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossenes Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation sowie einschlägige Berufserfahrung im gewerblichen Immobilienmanagement
  • technische Kenntnisse
  • ausgeprägte Kundenorientierung, umfassendes Organisationsvermögen, sichere Verhandlungsführung, Teamfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, analytische und strukturierte Vorgehensweise
  • gute Anwendungskenntnisse in MS-Office, SAP

Was wir bieten

  • Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichenDienstes
  • München-Zulage
  • Zuschuss zum Jobticket der MVG München
  • gute Work-Life-Balance
  • familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
  • gute Fortbildungsmöglichkeiten
  • europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
  • Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
  • Gesundheitsmanagement

Kontakt

Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen per E-­Mail als Pdf­Datei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

Hinweis

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhäng von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

Datenschutz

Zertifikate und Auszeichnungen

  • Zertifikat seit 2016 berufundfamilie
  • Machtift - Gesunder ARbeitgeber 2020