Sachbearbeiter*in Mieterbetreuung (m/w/d) für das Team Mieterbetreuung bei Sanierung

Sie sind für die Sicherstellung eines termingerechten, ordnungsgemäßen und für die Mieterseite sozial verträglichen Leerzuges der Wohnungen bei anstehenden Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zuständig. Dabei haben Sie stets die die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und die Vermeidung wirtschaftlicher Nachteile für die GWG München im Blick, ohne den Aspekt einer sozialorientierten Hausbewirtschaftung zu vernachlässigen.

Ihr Aufgabenbereich

  • Freimachung
    • Strategische Entwicklung und Durchführung der gesamten Maßnahme (Modernisierung/Sanierung) in Zusammenarbeit mit internen und externen Fachingenieur*innen
    • Erstellung und Herbeiführung rechtssicherer, auflösender sowie vertragsändernder Vereinbarungen und hierzu notwendiger Maßnahmen
    • Information der Mieter sowie Organisation und Durchführung der Mieterberatungen sowie Abwicklung des Parteiverkehrs
    • Planung und Organisation der Umzüge
    • Koordination der Aufgaben und Arbeitsabläufe der zugeteilten Projektbegleiter
    • Vorbereitung von außerordentlichen Kündigungen und Räumungsklagen
    • Wiedervermietung nach Modernisierung einschl. Mietenneuberechnung und Management der Mängelbeseitigung
  • Vollumfängliche Verwaltung der Wohnungen im Investitionsbestand
    • Bearbeitung von Mängelmeldungen und Beschwerden
    • Bearbeitung von Mietminderung sowie Entscheidung über Anträge und Anfragen von Mietern
    • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
    • Prüfen und Einbuchen von Mieterforderungen und Forderungen an Dritte
  • Vermietung oder ggf. Zwischenvermietung
    • Verwaltung und Auswahl der Mietinteressenten
    • Erstellung eines Wohnungsangebotes
    • Mieterauswahl und Wohnungsvergabe
  • Bearbeitung von Kündigungen

Ihre Qualifikationen

  • Abgeschlossene Hochschulbildung (Fachrichtung Immobilienwirtschaft) oder vergleichbare Qualifikation
  • Fundierte, langjährige Wohnungswirtschaftliche praktische Erfahrungen
  • Einschlägige Kenntnisse im Mietrecht und im Leistungsrecht des Sozialgesetzbuches
  • Führerschein Klasse B
  • Hohe Kommunikations- und Kundenorientierung sowie Teamfähigkeit, Überzeugungsfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
  • Gute Anwendungskenntnisse in SAP, MS-Office

Was wir bieten

  • Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichenDienstes
  • München-Zulage
  • Zuschuss zum Jobticket der MVG München
  • gute Work-Life-Balance
  • familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
  • gute Fortbildungsmöglichkeiten
  • europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
  • Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen
  • Gesundheitsmanagement

Kontakt

Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen per E-­Mail als Pdf­Datei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

Hinweis

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhäng von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

Datenschutz

Zertifikate und Auszeichnungen

  • Zertifikat seit 2016 berufundfamilie
  • Machtift - Gesunder ARbeitgeber 2020