Teamleitung Gebäudetechnik (w/m/d) für das gleichnamige Team der Abt. Technische Bestandsbewirtschaftung

Sie leiten das Team im Hinblick auf die Sicherstellung und Stärkung der Ablauforganisation der technischen Bestandsbewirtschaftung unter Wahrung der strategischen Ausrichtung. Dabei spielt die Optimierung vorhandener Einflussfaktoren auf eine energieeffiziente, zukunftsorientierte und nachhaltige Bewirtschaftung des Gebäudebestands eine wichtige Rolle.

Ihr Aufgabenbereich

Fachliche, personelle, organisatorische und wirtschaftliche Führung des Teams, insbesondere 

  • Mitwirkung bei der strategischen und operativen Ausrichtung der Abteilung sowie deren Umsetzung und Fortschreibung unter Berücksichtigung der Abteilungs-/Unternehmensziele
  • Führen des Teams bzw. der unterstellten Beschäftigten entsprechend den mit der Abteilungsleitung vereinbarten Zielen auch unter Anwendung des Systems zur leistungsorientierten Bezahlung
  • Steuerung und Kontrolle des Personaleinsatzes entsprechend der vereinbarten Leistungsziele
  • Bearbeitung und Entscheidung schwieriger Einzelfälle und solche von grundsätzlicher Bedeutung
  • Ermittlung des Fortbildungsbedarfes der unterstellten Beschäftigten sowie Mitwirkung bei der Personalentwicklungsplanung
  • Optimierung von Arbeitsprozessen und –vorgängen, ggf. auch teamübergreifend innerhalb der Abteilung
  • Mitwirkung bei der Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Vertretung des zu leitenden Teams nach innen und außen

Operative Gebäudetechnik und Energiemanagement 

  • Erstellung von Grundlagen und Dokumentationen zur Entwicklung von Instandhaltungsstrategien unter Berücksichtigung von Klimaschutzvorgaben sowie Nachhaltigkeitsaspekten
  • Erfassung und Auswertung von Baugruppen bzw. technischen Gebäudebewertungen und Zustandserfassungen
  • Steuerung und Umsetzung einer rechtsicheren Organisation aller technischen Gebäudeanlagen
  • Verfolgung projektbezogener Behördenvorgänge bzw. Steuerung und Verfolgung von Förderanträgen
  • Steuerung der Anlagenübernahme von Neubau- und Modernisierungsprojekten
  • Weiterentwicklung und Umsetzung von Konzepten für das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement
  • Überwachung der Einhaltung/Umsetzung relevanter Arbeitsanweisungen, Qualitäts- und Sicherheitsvorschriften
  • Steuerung und Sicherstellung der Betriebsbereitschaft und Sicherheit von technischen Anlagen
  • Erstellung von Ist- Analysen mit Energiebilanz
  • Entwicklung und Aufbau eines Wissensmanagementsystems im Bereich Gebäudetechnik und HLS
  • Mitwirkung bei der Erarbeitung und Umsetzung einer Klima- und Nachhaltigkeitsstrategie in enger Abstimmung mit den Beteiligten Bereichen
  • Jährliche Maßnahmen- und Kostenplanung auf Objektebene sowie Wirtschaftlichkeitsberechnung

Strategische Gebäude- und Energietechnik 

  • Erstellung von Potenzialanalysen für den Bereich technische Gebäudeausstattung und entsprechender Szenarien
  • Identifizierung und Definition von Handlungsfeldern sowie Ableitung eines Maßnahmenkatalogs
  • Entwicklung von Instandhaltungsstrategien unter Einbindung der zuständigen Mitarbeiter/innen für die nachhaltige Bestandsbewirtschaftung und Einbindung in die Neubau- bzw. Modernisierungsrichtlinien
  • Weiterentwicklung/Umsetzung der Qualitätsüberprüfung von Wartung/Instandhaltung haustechnischer Anlagen
  • Erarbeitung zukunftsweisender Konzepte zur Energieeinsparung (nachhaltige Gebäudetechnik/-automation)
  • Erarbeitung eines Zielekataloges zu Aufbau und Weiterentwicklung des Wartungsmanagementsystems
  • Konzeptionierung, Entwicklung und Umsetzung von Kennzahlen im Bereich Gebäudetechnik zur Messung von Optimierungspotentialen und Formulierung strategischer Ausrichtung

Ihre Qualifikationen

  • abgeschlossenes Hochschulstudium Fachrichtung Versorgungstechnik und technische Gebäudeausrüstung, Energie- und Gebäudetechnik oder vergleichbare Qualifikation mit Qualifizierung im Bereich Gebäude-/Versorgungstechnik
  • Führungserfahrung verbunden mit hoher Kommunikations- und Teamfähigkeit
  • praktische Erfahrung und Kenntnisse in der Umsetzung von Maßnahmen im Bereich Instandsetzung, Gebäudetechnik, Energetische Optimierungsmaßnahmen, Erstellung von Konzepten und Strategieberichten
  • Kenntnisse zu Energiebereitstellung- und Verteilung, Technische Gebäudeausrüstung, Gebäudeautomation,
    Bauphysik, Baumanagement und Baubetriebswirtschaft
  • Kenntnisse der technischen Regelwerke, HOAI, VOB, Baurecht (BayBO, BauGB) sowie den einschlägigen DIN- Normen
  • Organisationsfähigkeit, Entscheidungsfähigkeit, Qualitätsbewusstsein
  • Erfassen komplexer Zusammenhänge, selbständige und strukturierte sowie analytische Arbeitsweise
  • Flexibilität, Weiterentwicklungsbereitschaft
  • fundierte praktische IT-Kenntnisse (SAP, MS-Office)

Was wir bieten

  • Bezahlung und Sozialleistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes 
  • München-Zulage
  • Zuschuss zum Jobticket der MVG München 
  • gute Work-Life-Balance 
  • familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung 
  • gute Fortbildungsmöglichkeiten 
  • europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET 
  • Unterstützung bei der Erlangung von Zusatzqualifikationen 
  • Gesundheitsmanagement 

Kontakt

Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen per E-­Mail als Pdf­Datei an: gwg-bewerbermanagement@gwg-muenchen.de

Hinweis

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten (m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhäng von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt.

Datenschutz

Zertifikate und Auszeichnungen

  • Zertifikat seit 2016 berufundfamilie
  • Machtift - Gesunder ARbeitgeber 2020